Venda imediata: o prazo terminou e o primeiro lance encerra a venda — este apartamento segue disponível pelo lance mínimo.Venda direta: havendo lance, a venda pode ser fechada na hora. Propostas até 05/12 às 18h · faltam —
Gustavo Turani LeilõesVenda direta
Gustavo TuraniVenda conduzida porGustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS nº 392/19
  • Atendimento humano do edital à proposta
  • Edital e matrícula públicos
  • 5 unidades no RS
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Por que este apartamento

Seis motivos para não deixar passar.

Os dados do apartamento para avaliar sua proposta no Centro de Brusque.

Mapa da localização na Rua Hercílio Luz, Centro de Brusque/SC
01

Endereço no Centro de Brusque

Rua Hercílio Luz, nº 411, no Centro de Brusque.

02
0m²

63,44 m² de área informada

Área publicada nos dados do apartamento; sem distinção entre área total e privativa.

03-50%

abaixo da avaliação oficial

Lance mínimo R$ 85 mil · avaliação R$ 170 mil.

04

Residencial Heros e Zeus

Condomínio identificado na descrição fornecida pela equipe.

05

Unidade de fundos

Apartamento nº 204, no bloco 02, conforme a descrição do anúncio.

06

Matrícula identificada

Nº 51.762. Peça a matrícula atualizada e confira os registros antes da proposta.

Os números do lote

Tamanho que impressiona. Preço que também.

Área informada

0m²

Abaixo da avaliação

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Avaliação oficialR$ 0
Lance mínimoR$ 0

R$ 1.339,85 por m² no lance mínimo, contra R$ 2.679,70 por m² pela avaliação.

R$ 0de diferença para a avaliação
0número do apartamento
0matrícula do imóvel

Comparações aritméticas entre valores publicados no edital. Não representam garantia de preço final, valorização ou lucro.

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Lance mínimoAvaliação
ComissãoITBIRegistro
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Estimativa de apoio à decisão. Comissão e custas conforme edital; ITBI e registro são médias — confirme com a prefeitura e com a equipe.

Localização

Na Rua Hercílio Luz, no Centro.

Rua Hercílio Luz, nº 411

Centro · Brusque/SC · CEP 88350-303. Residencial Heros e Zeus, bloco 02, apartamento 204, fundos.

Mapa da localização na Rua Hercílio Luz, Centro de Brusque/SC
Localização na Rua Hercílio Luz, Centro
Por que comprar em venda direta

Imóvel de verdade, abaixo da avaliação e com segurança.

  1. 01

    Preço abaixo da avaliação

    O lance mínimo deste apartamento parte 50% abaixo da avaliação oficial publicada no edital.

  2. 02

    Segurança jurídica

    Edital público, matrícula registrada e leiloeiro oficial. Pelo edital, o imóvel é entregue livre de ônus até a carta de arrematação.

  3. 03

    Compra rápida, sem disputa

    Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda direta a você — sem esperar pregão.

  4. 04

    Patrimônio concreto

    Imóvel é ativo físico: use, alugue ou mantenha como reserva de patrimônio.

Compra convencionalVenda direta Turani
Preço de partidaDefinido pelo vendedorAbaixo da avaliação oficial
AvaliaçãoNem sempre existePublicada no edital
DocumentosEnviados sob pedidoEdital e matrícula públicos
Quem conduzIntermediário comumLeiloeiro Público Oficial
FechamentoNegociação longaHavendo lance, sem disputa
Quero aproveitar esta oportunidade
Por que comprar com a Turani Leilões

Você não compra sozinho. A gente está junto em cada etapa.

Leiloeiro oficial, estrutura própria em Caxias do Sul e uma equipe próxima, do primeiro contato à carta de arrematação.

Gustavo Turani, Leiloeiro Público Oficial
Gustavo Turani · leiloeiro responsável
Equipe de atendimento da Turani Leilões trabalhando
Equipe de atendimento
Auditório de leilões da Turani
Auditório ao vivo
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Sede Caxias
Credencial oficialLeiloeiro Público OficialGustavo Turani · JUCERGS nº 392/19

Atendimento humanizado

Gente de verdade no WhatsApp, no telefone e presencialmente, do edital à proposta.

Transparência total

Edital, matrícula e regulamento públicos. Você confere tudo antes de dar qualquer lance.

Treinamento presencial

Dificuldade com o sistema? A equipe agenda um treinamento para você usar a plataforma.

Online e presencial

Auditório com transmissão simultânea e lote de teste para praticar antes.

5 unidades no RS

Caxias do SulPorto AlegreNovo HamburgoNova PetrópolisAntônio Prado
Atendimento imediatoFale agora com um especialista TuraniTire suas dúvidas sobre este apartamento sem compromisso.
Ficha técnica

Tudo documentado, tudo à vista.

Receba o edital e a matrícula pelo WhatsApp e tire as dúvidas com a equipe antes de enviar sua proposta.

TipoApartamento de fundos
Área informada63,44 m²
LocalizaçãoRua Hercílio Luz, nº 411
Bairro / cidadeCentro · Brusque/SC
Condomínio / unidadeResidencial Heros e Zeus · bloco 02 · apartamento 204
MatrículaNº 51.762 · cartório não informado
Referência judicial5ª Vara Federal de Joinville/SC, conforme a descrição
AvaliaçãoR$ 170.000
Lance mínimoR$ 85.000
ModalidadeVenda direta · propostas até 05/12/2026, 18h
Como comprar

Do primeiro contato à proposta em 3 passos.

1

Chame a equipe

Fale no WhatsApp e receba edital, matrícula e todas as condições deste lote.

2

Faça seu cadastro

Cadastro no site da Turani Leilões, com a equipe orientando cada etapa.

3

Envie sua proposta

À vista ou parcelada. Na venda direta, havendo lance, a venda pode ser fechada sem disputa.

Dúvidas frequentes

Antes de decidir.

Não achou sua resposta? A equipe responde pelo WhatsApp.

Como funciona a venda direta?

Na venda direta, o bem pode ser vendido no momento em que um lance é apresentado, sem precisar entrar em disputa. Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda ao ofertante, conforme as regras do edital.

Posso pagar parcelado?

Sim, é possível enviar proposta parcelada, indicando valor, prazo e condições. A aceitação depende do vendedor e das regras do edital.

Os 50% são um desconto garantido?

É a comparação entre o lance mínimo (R$ 85.000) e a avaliação oficial (R$ 170.000) publicados no edital. Não garante preço final, valorização ou lucro.

Quais custos existem além do lance?

Comissão do leiloeiro, custas do leilão e despesas de transferência, como o ITBI. Os percentuais e valores exatos estão no edital vigente — peça à equipe antes de enviar sua proposta.

Posso visitar o apartamento?

Consulte a equipe sobre a possibilidade e as condições de visita. O anúncio não informa agendamento nem ocupação.

O anúncio informa ocupação, usufruto ou ônus?

A descrição não esclarece ocupação, usufruto ou ônus e menciona tramitação na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Solicite a matrícula atualizada e a documentação da venda para conferir essas condições antes da proposta.

Envie sua proposta para este apartamento no Centro.

Na venda direta, quem apresenta o lance primeiro pode fechar a compra. Fale agora com a equipe e receba todas as informações do lote m0a9f3c5e.

Gustavo TuraniGustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS 392/19
Venda imediata

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