Imagem de rua de referência, localização aproximada; não confirmada como o imóvel

Imagens do anúncio público. Fotos de via e mapa podem ser anteriores à consulta — confirme a situação atual com a equipe.

Arroio do Sal · RS+ imóveisApartamentoRef. c1131073

Apartamento de 76,26 m² no Centro de Arroio do Sal

Apartamento de 76,26 m² no Edifício José Weimer Vianna, em Arroio do Sal, com matrícula própria e saldo parcelável em até 59 parcelas.

5.176 pessoas já visualizaram este lote

Lance mínimo · venda direta

Avaliação oficial~~R$ 240.000~~

R$ 180.000

-25%

R$ 60.000 abaixo da avaliação

Sem disputaVenda no 1º lance
ParceladoProposta sob aceite*
Matrícula própriaNº 35.615

Venda imediata

O prazo de propostas terminou e este apartamento segue disponível. Agora o primeiro lance, a partir do mínimo, encerra a venda.

Recebimento de propostas encerra em

--dias

--horas

--min

--seg

Quero este apartamento Receber edital e matrícula Ver anúncio no Comprei

Leiloeiro Público OficialGustavo Turani · JUCERGS nº 392/19

Atendimento humanoAjudamos em todo o processo

*Proposta parcelada condicionada ao aceite do vendedor. Comissão do leiloeiro, custas e condições conforme edital vigente. Ver anúncio oficial ↗

Venda conduzida porGustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS nº 392/19

Atendimento humano do edital à proposta
Edital e matrícula públicos
5 unidades no RS

Conheça a Turani

Por que este apartamento

Seis motivos para não deixar passar.

Os fatos do anúncio deste apartamento, com o mapa como referência do local.

Imagem de satélite · localização aproximada com a Av. Beira Mar Norte e a antiga Rua Porto Alegre

Rua José Weimer Vianna, nº 43

Antiga Rua Porto Alegre, em Arroio do Sal. No mapa de satélite, a Av. Beira Mar Norte aparece nas proximidades.

0m²

Apartamento com 76,26 m² de área

Área informada no anúncio do bem, no Edifício José Weimer Vianna.

03-25%

abaixo da avaliação oficial

Lance mínimo R$ 180 mil · avaliação R$ 240 mil.

Parcelamento disponível

O saldo pode ser parcelado em até 59 parcelas, conforme o edital.

Venda direta, sem disputa

Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda ao ofertante, conforme o edital.

Confira antes de propor

O edital orienta conferir o local e o estado do bem. A equipe passa a localização exata.

Os números do lote

Tamanho que impressiona. Preço que também.

Área

0m²

Abaixo da avaliação

Avaliação oficialR$ 0

Lance mínimoR$ 0

R$ 2.360,35 por m² no lance mínimo, contra R$ 3.147,13 por m² pela avaliação.

R$ 0de diferença para a avaliação

0apartamento nº 9 do edifício

0matrícula do imóvel

Comparações aritméticas entre valores publicados no edital. Não representam garantia de preço final, valorização ou lucro.

Simulador Turani

Quanto custa arrematar este apartamento?

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Seu lance

Lance mínimoAvaliação

Comissão%ITBI%Registro%

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Venda estimadaR$Corretagem%

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—

Lance
Comissão do leiloeiro
Custas do leilão
ITBI
Registro e emolumentos

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Estimativa de apoio à decisão. Comissão e custas conforme edital; ITBI e registro são médias — confirme com a prefeitura e com a equipe.

Localização

Em Arroio do Sal, no Centro.

Rua José Weimer Vianna, nº 43 (antiga Rua Porto Alegre)

Centro · Arroio do Sal/RS. Edifício José Weimer Vianna, apartamento nº 9.

Imagem de satélite · localização aproximada da Rua José Weimer Vianna — Imagem de satélite · localização aproximada

Por que comprar em venda direta

Imóvel de verdade, abaixo da avaliação e com segurança.

01
Preço abaixo da avaliação
O lance mínimo deste apartamento parte 25% abaixo da avaliação oficial publicada no edital.
02
Segurança jurídica
Edital público, matrícula registrada e leiloeiro oficial. Pelo edital, o imóvel é entregue livre de ônus até a carta de arrematação.
03
Compra rápida, sem disputa
Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda direta a você — sem esperar pregão.
04
Patrimônio concreto
Imóvel é ativo físico: use, alugue ou mantenha como reserva de patrimônio.

Compra convencional

Venda direta Turani

Preço de partidaDefinido pelo vendedorAbaixo da avaliação oficial

AvaliaçãoNem sempre existePublicada no edital

DocumentosEnviados sob pedidoEdital e matrícula públicos

Quem conduzIntermediário comumLeiloeiro Público Oficial

FechamentoNegociação longaHavendo lance, sem disputa

Quero aproveitar esta oportunidade

Por que comprar com a Turani Leilões

Você não compra sozinho. A gente está junto em cada etapa.

Leiloeiro oficial, estrutura própria em Caxias do Sul e uma equipe próxima, do primeiro contato à carta de arrematação.

Gustavo Turani, Leiloeiro Público Oficial — Gustavo Turani · leiloeiro responsável

Equipe de atendimento da Turani Leilões trabalhando — Equipe de atendimento

Auditório de leilões da Turani — Auditório ao vivo

Prédio da sede da Turani em Caxias do Sul — Sede Caxias

Credencial oficialLeiloeiro Público OficialGustavo Turani · JUCERGS nº 392/19

Atendimento humanizado

Gente de verdade no WhatsApp, no telefone e presencialmente, do edital à proposta.

Transparência total

Edital, matrícula e regulamento públicos. Você confere tudo antes de dar qualquer lance.

Treinamento presencial

Dificuldade com o sistema? A equipe agenda um treinamento para você usar a plataforma.

Online e presencial

Auditório com transmissão simultânea e lote de teste para praticar antes.

5 unidades no RS

Caxias do SulPorto AlegreNovo HamburgoNova PetrópolisAntônio Prado

Atendimento imediatoFale agora com um especialista TuraniTire suas dúvidas sobre este apartamento sem compromisso.

Ficha técnica

Tudo documentado, tudo à vista.

Receba o edital e a matrícula pelo WhatsApp e tire as dúvidas com a equipe antes de enviar sua proposta.

Edital da venda diretaPedir no WhatsApp → Matrícula nº 35.615Pedir no WhatsApp →

TipoApartamento nº 9 · Edifício José Weimer Vianna

Área76,26 m²

LocalizaçãoRua José Weimer Vianna, nº 43 (antiga Rua Porto Alegre)

Bairro / cidadeCentro · Arroio do Sal/RS

MatrículaNº 35.615

Processo5000628-73.2003.8.21.0086

AvaliaçãoR$ 240.000

Lance mínimoR$ 180.000

ModalidadeVenda direta · propostas até 12/01/2027, 8h

Como comprar

Do primeiro contato à proposta em 3 passos.

Chame a equipe

Fale no WhatsApp e receba edital, matrícula e todas as condições deste lote.

Faça seu cadastro

Cadastro no site da Turani Leilões, com a equipe orientando cada etapa.

Envie sua proposta

À vista ou parcelada. Na venda direta, havendo lance, a venda pode ser fechada sem disputa.

Dúvidas frequentes

Antes de decidir.

Não achou sua resposta? A equipe responde pelo WhatsApp.

Como funciona a venda direta?

Na venda direta, o bem pode ser vendido no momento em que um lance é apresentado, sem precisar entrar em disputa. Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda ao ofertante, conforme as regras do edital.

Posso pagar parcelado?

Sim, é possível enviar proposta parcelada, indicando valor, prazo e condições. A aceitação depende do vendedor e das regras do edital.

Os 25% são um desconto garantido?

É a comparação entre o lance mínimo (R$ 180.000) e a avaliação oficial (R$ 240.000) publicados no edital. Não garante preço final, valorização ou lucro.

Quais custos existem além do lance?

Comissão do leiloeiro, custas do leilão e despesas de transferência, como o ITBI. Os percentuais e valores exatos estão no edital vigente — peça à equipe antes de enviar sua proposta.

Posso visitar o apartamento?

Sim, e é recomendado. O edital orienta o comprador a conferir o local e o estado do bem antes da proposta. O anúncio não informa a situação de ocupação: confirme com a equipe. Peça a localização exata à equipe.

Oportunidade única para o veraneio!

Na venda direta, quem apresenta o lance primeiro pode fechar a compra. Fale agora com a equipe e receba todas as informações do lote c1131073.

Gustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS 392/19