Venda imediata: o prazo terminou e o primeiro lance encerra a venda — esta área segue disponível pelo lance mínimo.Venda direta: havendo lance, a venda pode ser fechada na hora. Propostas até 05/12 às 14h30 · faltam —
Gustavo Turani LeilõesVenda direta
Gustavo TuraniVenda conduzida porGustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS nº 392/19
  • Atendimento humano do edital à proposta
  • Edital e matrícula públicos
  • 5 unidades no RS
Conheça a Turani
Por que esta área

Seis motivos para não deixar passar.

O que faz desta área uma oportunidade rara em Cachoeira do Sul.

Draga flutuante na cava alagada da área
01

Área de mineradora já aberta

Cavas escavadas e lagoas formadas, com estrutura de dragagem vista nas fotos do anúncio.

02
0hectares

Cabem 37 campos de futebol oficiais

São 270.000 m² de área total, segundo o anúncio do lote.

03-50%

abaixo da avaliação oficial

Lance mínimo R$ 5,65 mi · avaliação R$ 11,3 mi.

04

Proposta parcelada

O anúncio prevê parcelamento, com entrada e parcelas simuladas na proposta.

Escavadeira na estrada interna ao lado da cava
05

Estrada interna até as cavas

Caminho de terra por dentro da área, usado por escavadeira e pá carregadeira nas fotos.

Imagem de satélite com o contorno da área junto ao rio
06

Às margens do rio

O contorno da área na imagem de satélite do anúncio acompanha a margem do rio.

Os números do lote

Tamanho que impressiona. Preço que também.

Área total

0m²
Campo de futebol oficial (105 × 68 m)7.140 m²
Esta área270.000 m²

Cabem 37 campos oficiais inteiros dentro dos 27 hectares.

Abaixo da avaliação

0%
Avaliação oficialR$ 0
Lance mínimoR$ 0

R$ 20,92 por m² no lance mínimo, contra R$ 41,84 por m² pela avaliação.

R$ 0de diferença para a avaliação
0campos de futebol oficiais cabem na área
0matrícula do imóvel

Comparações aritméticas entre valores publicados no edital. Não representam garantia de preço final, valorização ou lucro.

Simulador Turani

Quanto custa arrematar esta área?

Já preenchido com os dados do edital. Mova o lance e veja o total na hora.

Lance mínimoAvaliação
ComissãoITBIRegistro
E se revender?Veja o lucro estimado
Total para arrematar
—
  • Lance
  • Comissão do leiloeiro
  • Custas do leilão
  • ITBI
  • Registro e emolumentos
Enviar simulação no WhatsApp

Estimativa de apoio à decisão. Comissão e custas conforme edital; ITBI e registro são médias — confirme com a prefeitura e com a equipe.

Localização

No Distrito de Ferreira, em Cachoeira do Sul.

Área denominada Passo do Seringa, Distrito de Ferreira

Distrito de Ferreira · Cachoeira do Sul/RS. Matrícula nº 20.529, área de 27 hectares.

Mapa de Cachoeira do Sul com a rota de acesso até a área
Rota de acesso · mapa do anúncio
Por que comprar em venda direta

Imóvel de verdade, abaixo da avaliação e com segurança.

  1. 01

    Preço abaixo da avaliação

    O lance mínimo desta área parte 50% abaixo da avaliação oficial publicada no edital.

  2. 02

    Segurança jurídica

    Edital público, matrícula registrada e leiloeiro oficial. Pelo edital, o imóvel é entregue livre de ônus até a carta de arrematação.

  3. 03

    Compra rápida, sem disputa

    Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda direta a você — sem esperar pregão.

  4. 04

    Patrimônio concreto

    Terra é ativo físico: construa, desenvolva um projeto ou mantenha como reserva de patrimônio.

Compra convencionalVenda direta Turani
Preço de partidaDefinido pelo vendedorAbaixo da avaliação oficial
AvaliaçãoNem sempre existePublicada no edital
DocumentosEnviados sob pedidoEdital e matrícula públicos
Quem conduzIntermediário comumLeiloeiro Público Oficial
FechamentoNegociação longaHavendo lance, sem disputa
Quero aproveitar esta oportunidade
Por que comprar com a Turani Leilões

Você não compra sozinho. A gente está junto em cada etapa.

Leiloeiro oficial, estrutura própria em Caxias do Sul e uma equipe próxima, do primeiro contato à carta de arrematação.

Gustavo Turani, Leiloeiro Público Oficial
Gustavo Turani · leiloeiro responsável
Equipe de atendimento da Turani Leilões trabalhando
Equipe de atendimento
Auditório de leilões da Turani
Auditório ao vivo
Prédio da sede da Turani em Caxias do Sul
Sede Caxias
Credencial oficialLeiloeiro Público OficialGustavo Turani · JUCERGS nº 392/19

Atendimento humanizado

Gente de verdade no WhatsApp, no telefone e presencialmente, do edital à proposta.

Transparência total

Edital, matrícula e regulamento públicos. Você confere tudo antes de dar qualquer lance.

Treinamento presencial

Dificuldade com o sistema? A equipe agenda um treinamento para você usar a plataforma.

Online e presencial

Auditório com transmissão simultânea e lote de teste para praticar antes.

5 unidades no RS

Caxias do SulPorto AlegreNovo HamburgoNova PetrópolisAntônio Prado
Atendimento imediatoFale agora com um especialista TuraniTire suas dúvidas sobre esta área sem compromisso.
Ficha técnica

Tudo documentado, tudo à vista.

Receba o edital e a matrícula pelo WhatsApp e tire as dúvidas com a equipe antes de enviar sua proposta.

TipoÁrea industrial de mineradora
Área total27 hectares (270.000 m²)
LocalizaçãoÁrea denominada Passo do Seringa
Distrito / cidadeDistrito de Ferreira · Cachoeira do Sul/RS
MatrículaNº 20.529
ParcelamentoPrevisto no anúncio, conforme simulação
AvaliaçãoR$ 11.297.597
Lance mínimoR$ 5.648.798
ModalidadeVenda direta · propostas até 05/12/2026, 14h30
Como comprar

Do primeiro contato à proposta em 3 passos.

1

Chame a equipe

Fale no WhatsApp e receba edital, matrícula e todas as condições deste lote.

2

Faça seu cadastro

Cadastro no site da Turani Leilões, com a equipe orientando cada etapa.

3

Envie sua proposta

À vista ou parcelada. Na venda direta, havendo lance, a venda pode ser fechada sem disputa.

Dúvidas frequentes

Antes de decidir.

Não achou sua resposta? A equipe responde pelo WhatsApp.

Como funciona a venda direta?

Na venda direta, o bem pode ser vendido no momento em que um lance é apresentado, sem precisar entrar em disputa. Havendo lance, o leiloeiro encerra a oferta e declara a venda ao ofertante, conforme as regras do edital.

Posso pagar parcelado?

Sim, é possível enviar proposta parcelada, indicando valor, prazo e condições. A aceitação depende do vendedor e das regras do edital.

Os 50% são um desconto garantido?

É a comparação entre o lance mínimo (R$ 5.648.798) e a avaliação oficial (R$ 11.297.597) publicados no edital. Não garante preço final, valorização ou lucro.

Quais custos existem além do lance?

Comissão do leiloeiro, custas do leilão e despesas de transferência, como o ITBI. Os percentuais e valores exatos estão no edital vigente — peça à equipe antes de enviar sua proposta.

Posso visitar a área?

Sim, e é recomendado. O edital orienta o comprador a conferir o local e o estado do bem antes da proposta. Peça a localização exata à equipe.

As máquinas das fotos estão incluídas?

O anúncio descreve a área de 27 hectares, matrícula nº 20.529. Máquinas e equipamentos que aparecem nas fotos não constam da descrição do lote — confirme com a equipe antes da proposta.

Uma área de 27 hectares assim não fica disponível por muito tempo.

Na venda direta, quem apresenta o lance primeiro pode fechar a compra. Fale agora com a equipe e receba todas as informações do lote 4909.

Gustavo TuraniGustavo TuraniLeiloeiro Público Oficial · JUCERGS 392/19
Venda imediata

O primeiro lance encerra a venda.

Propostas encerram em

--dias
--horas
--min
--seg
Quero esta área Abrir o WhatsApp não envia mensagem automaticamente nem representa lance ou proposta.
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Lance mínimoR$ 5,65 mi-50%
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Mineradora 27 ha · Cachoeira do SulPasso do Seringa, Distrito de Ferreira · Cachoeira do Sul/RS
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